Que se debe tener en cuenta cuando optamos por una Hipoteca?
Julia G asked:
Quisiera saber que debo tener en cuenta para escoger una buena hipoteca?, m gracias, saludos
Quisiera saber que debo tener en cuenta para escoger una buena hipoteca?, m gracias, saludos
November 12th, 2009 at 20:50
debes tener encuenta que tenga el seguro de desgravamen o sea que en caso de que tepase algo no se herede la deuda a tus hijos, esposa o garante este seguro se lo paga mensual en pequeñas cuotas que ni te afectan eso ten encuenta en los bancos no te informan muy bien de eso
November 13th, 2009 at 02:24
Debes tomar en cuenta la tasa de interes sea fija, el plazo del credito no mayor a 25 anos, y que te incluya seguros de desempleo, seguro de vida, invalidez, danos.
November 15th, 2009 at 18:01
lo mejor que puedes hacer es preguntarle todo lo que se te ocurra al banco porque tienen unos trucos que ni te imaginas
November 16th, 2009 at 22:16
Lo mejor es conseguir un diferencial sobre el euribor lo más bajo posible, no más de euribor+0,50 y que no tenga comisión por pagos anticipados, cuando pasan los primeros años, que son los más difíciles, muchas economías mejoran y es habitual ir anticipando pagos. Para mí esto es lo más importante, luego hay que mirar los gastos por todos los seguros que te obligan a hacer, a veces sale mejor pagar un poco más de cuota y no tener todas esas obligaciones extras.
November 19th, 2009 at 19:30
Cuando pides un préstamo hipotecario hay que tener en cuenta que el que pide eres tú y el que da es el banco….
Digo esto porque se da por hecho que cuando una entidad bancaria te presta es porque puede, tiene dinero y se fía de ti, le ofreces garantía. Es decir, no te tienes que preocupar del banco, sino del servicio que te presta, en este caso un dinero avalado por la vivienda que vas a adquirir.
Y en este punto, qué debes mirar:
1.- El tanto por ciento de interés inicial.
2.- Cada cuántos meses se actualiza este interés.
3.- Qué índice de referencia será en el que se basen para actualizar.
4.- Tanto por ciento de comisión de apertura.
5.- Tanto por ciento de comisión por cancelación.
6.- Obligaciones a las que te someten para darte el préstamo: domiciliar nómina; hacer un seguro de hogar en su compañía; hacerte un seguro de vida con ellos; hacerte un plan de pensiones….
7.- Posibilidad inicial de pagar sólo intereses y no amortizar.
8.- Cantidad que te presten superior a la que necesitas, a emplear en otras necesidades.
9.- Que el importe del préstamo llegue al 100% del importe en lugar del habitual 80%.
10.- Que no necesites más avalista que la vivienda.
Plazo para amortizar, interés fijo o variable… te lo ofrecen todos.
November 23rd, 2009 at 06:14
Si no te queda otra alternativa por el riesgo que implica una hipoteca de perder tu patrimonio.
Que los intereses no sean altos y que los pagos sean de acuerdo a tu capacidad de pago.
November 26th, 2009 at 10:59
Lo ideal sería un Agente que se comprometa a vigilar por tus intereses.
Que conozca exactamente tu posición.
Te avise cuando exista una oferta mejor, ¿te lo imaginas?
En fin te respondo a tu pregunta.
1ª cuota, y no hablo de los 6 primeros meses.
2º Años
3º comisión obertura y cancelación
4º facilidades por si falla algo y pasas una mala racha
5º Y por último poder utilizar el dinero amortizado, si se da el caso.
November 29th, 2009 at 16:33
Consulta con un profesional de confianza,porque hay muchos puntos a estudiar.El plazo,la tasa de interes,si la cuota es reajustable,los gastos,etc.
Una hipoteca,nunca es buena.Si puedes evitarla,aunque no vivas en un lugar tan de tu agrado, evitala.Lo se por experiencia propia.
Tal vez comprando algo mas chico o mas viejo,que puedas reformar con el tiempo,cuando tengas disponibilidad.Dormiras tranquilo.Las cuotas,tal vez ahora puedas pagarlas,pero dentro de 20 años.,sera igual?..