Comments on: ¿Qué es una hipoteca y para qué sirve?

By: luciaborbone

luciaborbone — Fri, 18 Dec 2009 10:58:45 +0000

es algo en lo que jamás tendría alguien que incurrir, ya que te pasas la vida pagando una deuda interminable.

By: Carlos B

Carlos B — Thu, 17 Dec 2009 16:41:07 +0000

es para comprar otro bien (artículo), comprometiendo tu bien (propiedad) como garantía. si no pagas pierdes todo. cuidado.

By: solomima2000

solomima2000 — Wed, 16 Dec 2009 12:04:22 +0000

el ejemplo mas sencillo es la compra de una casa, pides un credito y te lo dan , sobre el valor de la propiedad,se forma la hipoteca, es la garantia que el banco se toma , si no cumplis, ellos te la rematan por el valor que debes, si en el remate se saca mas dinero ese dinero pasa a ser tuyo, y si cumplis con la deuda el ultimo pago es el cierre de la hipoteca, espero haber podido ayudarte, suerte

By: princessbcn

princessbcn — Sun, 13 Dec 2009 23:28:39 +0000

sirve para estar con la soga eal cuello 30-40 años o copn suerte hacer que tus hijos tambien lo esten .

en definitiva un asco!

By: bersuitera91

bersuitera91 — Sat, 12 Dec 2009 11:29:36 +0000

Una hipoteca es como una garantía que el banco precisa para darte un préstamo … Si vos vas a un banco y pedís que te presten dinero te van a decir que dejes como garantía (Que hipoteques) un bien (Casa, auto, departamento) … Saludos!!!

By: aaminah

aaminah — Thu, 10 Dec 2009 09:49:39 +0000

El préstamo hipotecario tiene como singularidad específica que toma como garantía real la vivienda (casa, chalet, bungalow, apartamento…) a favor de la entidad financiera que presta el dinero. Esto significa que, en caso de no cumplir las condiciones acordadas en la concesión del préstamo (ej. impago de los recibos de amortización, plazos, etc.), el Banco o caja pasaría a ser la titular propietaria del inmueble. Por tanto, usted hipoteca su casa en favor de la entidad financiera, hasta que le haya devuelto la totalidad del préstamo en las condiciones y plazos establecidos.

Esta garantía, que toma como contrapartida la propia vivienda, es lo que explica que el tipo de interés que generalmente se aplica sean más bajo que los préstamos generales o personales existentes en el mercado. Usted hipoteca su casa y el banco, al obtener una garantia en la propia vivienda hipotecada, disminuye sus riesgos y sus tipos de interés.

By: galileo1953

galileo1953 — Tue, 08 Dec 2009 11:58:22 +0000

Hipoteca
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La Hipoteca es un derecho real que recae sobre un inmueble, permaneciendo en poder del que lo constituye y dando derecho al acreedor para perseguirlo de manos de quien se encuentre y de pagarse preferentemente con el producto de la subasta.
Funcionamiento de una hipoteca [editar]Una hipoteca es un derecho real que se constituye mediante contrato -que debe ser inscrito en el Registro de la Propiedad para que tenga valor frente a terceros- y que sirve para garantizar una deuda y por tanto es un contrato accesorio a otro que es el principal. Así las cosas, en el supuesto de que hubiere un contrato de crédito entre un banco como acreditante y un acreditado, la hipoteca garantiza al acreditante el pago del crédito mediante el remate judicial del bien, previa demanda y sentencia condenatoria en contra del acreditado. Generalmente, el bien hipotecado suele ser el inmueble destino del crédito o bien un inmueble diverso propiedad del acreditado o de un tercero que hubiere aceptado constituir la hipoteca sobre su bien.

Una hipoteca se define empleando 3 parámetros:

El capital, que es la cantidad de dinero prestada por el banco. El capital prestado suele ser menor que el valor del bien hipotecado, de manera que éste pueda responder por el capital en la subasta en caso de producirse un impago.
El plazo, que es el tiempo que tardaremos en devolver el préstamo. La devolución del préstamo se realiza mediante pagos periódicos (generalmente mensuales), hasta devolver el capital solicitado más todos los intereses acumulados durante el tiempo que hayamos tardado en devolver el préstamo.
El tipo de interés, que indica un porcentaje extra anual que debemos abonar al banco anualmente en concepto de ganancias del mismo.
El tipo de interés puede a su vez ser:

Fijo: Mantiene su valor a lo largo de todo el plazo del préstamo.
Variable: Su valor es revisado periódicamente con el fin adaptar su valor al estado actual de la economía. Generalmente se emplea algún índice económico como el euribor, el Libor o el IRPH, al cual se le añade un diferencial de forma que el interés de la hipoteca siempre sea superior al índice de referencia.
Una vez conocidos los 3 parámetros anteriores es posible realizar los cálculos para conocer cuales serán las ganancias del banco por la concesión del préstamo y cual será la cuota que debemos abonar mensualmente hasta amortizarlo (devolución del dinero al banco).

By: Pibe de ORO

Pibe de ORO — Mon, 07 Dec 2009 11:08:43 +0000

Sacar un crédito, poniendo como garantía una propiedad por si no podés pagar. Si pensás hacerlo algún día, y sólo tenés la casa en que vivís de garantía, y no tenés un trabajo fijo… no te lo recomiendo que lo hagas.

By: - YOSSY -

- YOSSY - — Sun, 06 Dec 2009 21:42:28 +0000

es como un credito de ir pagando las cosas poco a poco..es decir por pagos y si no lo pagas te quietan lo que compraste hipotecado..!

By: Miireya

Miireya — Sat, 05 Dec 2009 08:21:58 +0000

es como una garantia por el prestamo que te hacen, es como si te compraran tu casa porque te pagan lo que vale pero si no pagas a tiempo te la quitan!