¿Me concederian una hipoteca 100% para terreno con casa de aperos de mas de 30m2 para reformar?
jesus01 asked:
La idea es pedir hipoteca para terreno con caseta legal y escriturada, para reformarla o apliarla legalmente, y con el paso de los años acomodarla como mini vivienda, por que con los precios que hay no me queda otra opcion muchas gracias
La idea es pedir hipoteca para terreno con caseta legal y escriturada, para reformarla o apliarla legalmente, y con el paso de los años acomodarla como mini vivienda, por que con los precios que hay no me queda otra opcion muchas gracias
Tags: Casa, El Paso, Hipoteca 100
November 12th, 2009 at 20:34
La hipoteca es de un máximo del 80% sobre el bien hipotrecado.
November 15th, 2009 at 08:39
Todo depende de muchos factores. En primer lugar hay que hacer una tasación del bien a hipotecar (cuyo coste corre de tu cuenta), lo más importante para el Banco que te financie es que puedas demostrar capacidad de pago, pues a la entidad bancaria NO le interesa quedarse con tu propiedad, sino recuperar el dinero que te prestó con sus correspondientes intereses.
¿100%? Depende del Banco con el que hagas la gestión. Hay entidades que te dan hasta el 95% con 5 años de carencia (algo interesantísimo) y en otros casos, si la tasación se va por encima de lo que pide el vendedor puedes obtener ese 100% o incluso más.
Por lo que cuentas parece que lo que vas a adquirir es un terreno rústico, en el que sólo están permitidas las construcciones de madera, pero en cuanto lo adquieras, tú mismo puedes pedir al ayuntamiento la recalificación del terreno.
Con respecto a la consecución del crédito tienes otra alternativa: un gestor hipotecario, que al tener contactos entre Directores de Bancos puede conseguirte las mejores condiciones y plantear tu operación en distintas entidades sin que tú tengas que molestarte de nada. Pero ¡ATENCIÓN! Hay gestores que te cobran unos 3000 € de adelanto, independientemente de que logren tu hipoteca o no. No lo aceptes, ya que si no te pueden asegurar que vayas a conseguir lo que necesitas no te pueden cobrar nada.
¿Cuánto cobra un gestor hipotecario? Pues todos solemos tener más o menos los mismos honorarios, unos 12.000 € por gestión, que se incluyen dentro de la hipoteca y que no se cobran hasta el momento en el que tú obtienes la financiación de tu propiedad.
Espero que te haya servido esta información. Saludos.
November 17th, 2009 at 11:29
Jesús01:
Pienso que no tendrás problemas.
November 18th, 2009 at 00:56
Si estás hablando de un terreno rústico, no hay hipoteca posible. Las parcelas, los terrenos rústicos no se hipotecan. Sólo es posible la autopromoción sobre suelo urbano, urbanizable.
Un terreno rústico, puede tener “caseta” para aperos y poco más, pero en ese caso la tasación que realicen no te llegaría ni al 20% de lo que probablemente te vaya a costar. E insisto que no hay hipotecas sobre terrenos rústicos. Puede que haya créditos, préstamos agrícolas que no creo que encajen con lo que buscas. Siempre puedes o pueden hipotecar otra vivienda para comprarte lo que quieres.
Un saludo,
November 21st, 2009 at 10:32
Solo el 75% cubre…