¿en qué banco está la mejor hipoteca?
cecilia g asked:
He comprado un piso y el mes que viene firmo los papeles.la hipoteca que constituyó el promotor fué con la Caja Rural de Granada y es muy abusiva.tengo que buscar dónde constituirla antes del mes que viene y aún no tengo claro.por las que he visto las mejores condiciones son con la caixa o con bbva,¿cómo sé que no me equivoco?¿miro en más sitios?estoy muy perdida.Os agradezco si podéis resolver mis dudas.Besos
He comprado un piso y el mes que viene firmo los papeles.la hipoteca que constituyó el promotor fué con la Caja Rural de Granada y es muy abusiva.tengo que buscar dónde constituirla antes del mes que viene y aún no tengo claro.por las que he visto las mejores condiciones son con la caixa o con bbva,¿cómo sé que no me equivoco?¿miro en más sitios?estoy muy perdida.Os agradezco si podéis resolver mis dudas.Besos
Tags: Caja Rural De Granada, La Caixa, Piso
December 4th, 2009 at 06:40
La Caixa tiene unos planes excelentes para las hipotecas. Infómarte.
SALUDOS!
December 6th, 2009 at 16:42
Lo mejor es no hipotecar el futuro, los gobiernos cambian las leyes se irrespetan..y las casas de la gente se las quedan los bancos…mejor es ahorrar y comprar de contado.
He visto mucha gente quedarse en la nada por firmar hipotecas.
Saludos
Un bancario
December 8th, 2009 at 06:51
Puedes revisar tu hipoteca en cualquier otro banco, pero por experiencia propia te aconsejo que sigas en el mismo del promotor, ya que cuando quieras cambiar de banco te van a penalizar en una cunatía de importancia, por lo que no te será rentable. Aún así, si cooces a alguien que trabaje en banca te podría hacer un estudio de tu préstamo.
December 9th, 2009 at 13:38
estoy de acuerdo con Miche, también la cuenta naranja, ó como se llame.
December 11th, 2009 at 04:17
Mira a ver en ING me han dicho que son muy buenas condiciones.
Tienen razón por arriba, si cambias de banco para la hipoteca a otro que no sea el promotorte van a penalizar en una cuantía importante que tienes que mirar a ver a cuanto asciende
December 13th, 2009 at 01:17
el BBV, Santander, Banco Popular, Barclays etc tienen buenas hipotecas y de mejor precio que muchas cajas de ahorros, mejor informarte antes de volver abrirla, pues con la nueva ley no es obligatario tener la misma entidad bancaria que la propuesta por el promotor para evitar todos los abusos que nos expones.
December 15th, 2009 at 17:13
No sé de donde eres, pero las nuevas Cajas que están abriendo mercado ahora ofrecen muy buenas condiciones de hipoteca porque quieren abrir mercado y tener clientela.
Prueba en Caja Laboral, o Caja Kutxa ( de Guipuzcoa), o en su defecto si no las encuentras cualquier Caja que haya abierto nueva en tu ciudad.
Por cierto ( por ley) el promotor está obligado a cancelar su hipoteca si el cliente no la quiere sin cargarte a tí ningún gasto adicional.
December 17th, 2009 at 16:51
Mira, hace 3 meses me compre un piso.
Mire en todos los Bancos de mi pueblo: La Caixa, Caixa Penedes, Caixa Catalunya, BBVA, ING Direct y La Kutxa.
Tenia la opcion de subrogar el piso, y ahorrarme algo, segun me decian x Caixa Cataluñya pero al fin de cuentas, era peor.
Mira, todos los Bancos y Caixas te van a dar estas condiciones:
Comision de Apertura: Entre 0.50% y un 1%
Comision de gastos de amortizacion : Entre un 0% y un 1%
Gastos de cancelacion total: 1%
Euribor: lo q este en el momento .
Vos tenes que buscar una Comision de Apertura de un 0.50%, no mas.
Los gastos de Amortizacion, en un 0%
Los de cancelacion, siempre siempre, seran un 1%., por q es una minuta…aunque ING direct dicen que te lo hacen a un 0%
Yo me lo hice en la Kutxa, que es un banco Vasco.
Me hicieron una comision de apertura y diferencial al 0.85%
0% de gastos de amortizacion parcial, o sea, cuando queres adelantar dinero para salvarte cuotas.
Y me hicieron una propuesta interesante: Mantenerme por un año el Euribor a 4%.
Te explico: La cuota que vas a pagar todos los años, se saca de la suma del Euribor ( q creo q ahora esta en 3.85% ) y el “diferencial” del Banco ( o sea, la comision que ellos se llevan).
Cuota de Hipoteca= Euribor + Diferencial del Banco
O sea, tendrias q hacer lo q hice yo. Vas a un Banco o Caixa y decis, cuanto seria mi cuota por pedir por ej: 228000, Hipoteca al 100%.
Te diran : tu cuota es X. Con las siguientes condiciones: Gastos de apertura tal, y cancelacion, tal..
Algunos bancos como el BBVA, te dicen que si “compras” cosas en su Banco, como por ej, Un plan de Pensiones, te bajan el diferencial a 0.50%.
ING direct, te ofrece una hipoteca por el 85% de la tasacion y creo q todo es 0%, pero tendrias q averiguar bien, x q yo la pedi al 100% y no me lo cubrian.
Cuando vayas al Banco y pidas esto, pedi que te lo impriman, y vas a otro Banco y a otro, a ver si te pueden mejorar esa oferta.
Esta es la clave: regatear.
La Kutxa te lo mejora, te lo aseguro, tendrias que entrar en su pagina a ver si tenes una sucursal cerca.
Un saludo.
December 19th, 2009 at 06:54
en el banco de SANGRE,mamasita. jajajajajjaa pues es tan cara y de tal rendimiento que hasta te quitara la vida si te falta. chao…….bromita este que me hace el vino rojo este jjejejejejejejejeje.bye
December 20th, 2009 at 04:45
Eso depende del tipo de cliente.
Para determinados clientes las entidades llegan a ofrecer hasta euribor+0,10 (creo que el mejor tipo que existe)
Y la entidad que lo ofrece no es ninguna de las que cualquiera pudiera pensar sino el Banco Gallego
Pero eso sí piden:
-Financiaciones superiores a los 400.000 euros. -
-la domiciliación de una nómina y dos recibos,
-la contratación de un seguro de vida y uno de hogar, así como un uso de la tarjeta de crédito de 9.600 euros, seis veces la cuota.
-aportaciones a un fondo de inversión o plan de pensiones de esa misma cuantía y con cuantías menores el diferencial se eleva al 0,25%
December 20th, 2009 at 22:03
yo creo k en ING DIREC me parece lo mejor te dan dinero al meterlo y 1 centimo cada dia